市場(chǎng)監(jiān)管局提醒，做檢測(cè)要選擇CMA認(rèn)證檢測(cè)機(jī)構(gòu)

深圳自如公司委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告，受到租客質(zhì)疑。9月11日上午，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委屬下的深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員，會(huì)同深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測(cè)研究院的技術(shù)專家對(duì)深圳市斯凱希環(huán)?？萍加邢薰疽约笆褂脵z測(cè)報(bào)告的自如公司進(jìn)行執(zhí)法檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，斯凱希公司沒(méi)有CMA認(rèn)證資質(zhì)，目前已被立案調(diào)查。

室內(nèi)空氣檢測(cè)需有CMA認(rèn)證

此次檢查重點(diǎn)是斯凱希公司是否具有CMA認(rèn)證資質(zhì)；自如公司使用該檢測(cè)報(bào)告是否恰當(dāng)。CMA（中國(guó)計(jì)量認(rèn)證），是China Metrology Accreditation的英文縮寫(xiě)。根據(jù)國(guó)家計(jì)量和認(rèn)證認(rèn)可的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中提供具有證明作用的檢測(cè)結(jié)論和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。在室內(nèi)空氣檢測(cè)領(lǐng)域，對(duì)應(yīng)的就是CMA中國(guó)計(jì)量認(rèn)證。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。該公司辯解稱“該份報(bào)告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍”。這份自檢報(bào)告記載的內(nèi)容包括檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論，并附有提示語(yǔ)“本房間空氣檢測(cè)流程及結(jié)果均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)不要輕信其他非正規(guī)檢測(cè)渠道，祝您生活自如！”，因此，執(zhí)法人員認(rèn)定斯凱希公司出具的報(bào)告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測(cè)檢驗(yàn)范圍，必須具備CMA資質(zhì)。目前，深圳市市場(chǎng)稽查局已對(duì)斯凱希公司涉嫌無(wú)資質(zhì)出具檢測(cè)結(jié)論立案調(diào)查。同時(shí)，市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委責(zé)令自如公司不得委托無(wú)資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測(cè)空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測(cè)數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費(fèi)者。

多管齊下強(qiáng)化房屋租賃環(huán)節(jié)監(jiān)管

一直以來(lái)，市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委依法履行相關(guān)工作職能，開(kāi)展家具等產(chǎn)品質(zhì)量抽檢，嚴(yán)格檢測(cè)檢驗(yàn)行業(yè)監(jiān)管，及時(shí)處理房屋租賃環(huán)節(jié)涉及市場(chǎng)監(jiān)管的投訴舉報(bào)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。近期，長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)問(wèn)題引發(fā)社會(huì)關(guān)注以來(lái)，市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委進(jìn)一步加大工作力度，多管齊下展開(kāi)調(diào)查、強(qiáng)化監(jiān)管，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期一直在聯(lián)合租房市場(chǎng)主管部門開(kāi)展租房市場(chǎng)摸底調(diào)查。8月30日，市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委開(kāi)始對(duì)自如、蛋殼兩家長(zhǎng)租企業(yè)開(kāi)展摸底調(diào)查，清查業(yè)務(wù)模式、租賃房源數(shù)量、家具產(chǎn)品來(lái)源、租金貸業(yè)務(wù)情況。綜合來(lái)看，自如公司的市場(chǎng)份額較高，多次作出公開(kāi)承諾，逐步加強(qiáng)管理；蛋殼公司的租金貸模式占比很大，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)介紹，市場(chǎng)主管部門將會(huì)進(jìn)一步開(kāi)展格式合同審查，對(duì)“霸王條款”依法查處，清理格式合同中的不正當(dāng)條款，改變租客與長(zhǎng)租公司間權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的情況，提高租客的話語(yǔ)權(quán)。另外，加強(qiáng)家具產(chǎn)品質(zhì)量抽檢，從源頭降低風(fēng)險(xiǎn)；強(qiáng)化檢測(cè)檢驗(yàn)行業(yè)的規(guī)范和監(jiān)管。

出租屋裝修過(guò)程控制缺標(biāo)準(zhǔn)

近期，長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)的問(wèn)題頻發(fā)，引發(fā)社會(huì)熱議。為何會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？

據(jù)執(zhí)法人員介紹，長(zhǎng)租公寓的發(fā)展契合了年輕人對(duì)于住房品質(zhì)的需求?！?/span>2017年高校畢業(yè)生就業(yè)及租房趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。但是也出現(xiàn)了不少問(wèn)題。問(wèn)題形成的原因有三方面：其一、長(zhǎng)租公寓屬于新興行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和行業(yè)自律相對(duì)滯后。整個(gè)行業(yè)對(duì)于出租屋的裝修過(guò)程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的共識(shí)。其二、室內(nèi)空氣質(zhì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能完全適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的需要。我國(guó)室內(nèi)空氣檢測(cè)依據(jù)是2002年頒布實(shí)施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)屬于推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，缺乏強(qiáng)制力。其三、部分長(zhǎng)租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照市委市政府的統(tǒng)一部署，積極履職，監(jiān)督長(zhǎng)租企業(yè)履行自身責(zé)任，打擊各種違法亂象，杜絕租房市場(chǎng)中危害人身健康的行為。